Онлайн-вебинар для инвесторов

Почему
инвесторы уходят
в лайт индастриал доходность вдвое выше договоры аренды 3–7 лет рост стоимости актива до 40% простой реже

Лайт индастриал против стрит-ретейла и офисов: доходность вдвое выше, договоры длиннее, срок окупаемости меньше. Разберём на цифрах и реальных кейсах — за 60 минут.

Зарегистрироваться Программа

Дата16 июля 2026

Время11:00 МСК

Длительность60 минут

ФорматОнлайн

Доходность

14–16%

Рост стоимости актива

до 40%

Порог входа

от 86млн ₽

Аренда

Договоры 3–7 лет
с ежегодной индексацией

Три формата на одном вебинаре

Сравнение стрит-ретейла, офисов и лайт индастриал по доходности, конкуренции и управлению. Полный разбор с цифрами — на вебинаре.

Показатель

Стрит-ретейл

Офисы

Лайт индастриал

Арендная доходность

10%

14–16%

Договор аренды

11 мес, расторжимый

3–7 лет, индексация

Риск простоя

Высокий

Умеренный

Низкий

Доп. вложения

Часто нужен ремонт

Вложения в отделку

Не требуются

Конкуренция при сдаче

Высокая

Средняя

Низкая (80% — конечные пользователи)

Что разберём на вебинаре

Причины, по которым капитал перетекает из стрит-ретейла в склады нового поколения. Только цифры и реальные кейсы.

01 / 07

Сравнение трёх классов

Стрит-ретейл / офисы / лайт индастриал — на одном вебинаре, с разбором доходности, конкуренции и рисков.

02 / 07

Реальные кейсы

Разбор сделок с инвесторами с окупаемостью и доходностью — не теория, а цифры из закрытых договоров.

03 / 07

Рост актива до 40%

Как стоимость актива растёт до 40% за время строительства (~12 месяцев) — и как это влияет на итоговую доходность.

04 / 07

Промпарки от Parametr

Расскажем про наши проекты лайт индастриал в Москве и МО, кто резиденты и какой спрос на аренду данного формата в 2026 году.

05 / 07

Порог входа и оплата

Разберем актуальные предложения в промпарках и покажем преимущества различных условий оплаты.

06 / 07

Ответы вживую + материалы

Прямые ответы на ваши вопросы в эфире. Материалы с вебинара пришлём после всем зарегистрированным.

07 / 07

Почему именно сейчас

Спрос на лайт индастриал заметно превышает готовое предложение — окно входа для инвесторов, пока рынок в дефиците.

Три кейса инвесторов

Реальные сделки в наших промпарках. Полный разбор условий, арендаторов и расчёта доходности — в эфире.

Кейс 1 · покупка на старте

28,3%

Окупаемость 3,5 года

Блок 588 м². Арендатор — сервисный центр. Договор 5 лет, индексация. Средняя доходность за 5 лет.

Кейс 2

16,1%

Окупаемость 6,2 года

Блок 1175 м². Арендатор — производитель комплектующих для машиностроения. Договор 5 лет.

Кейс 3

13,4%

Окупаемость 7,5 лет

Блок 588 м². Арендатор — производитель бытовой химии. Договор 5 лет, индексация.

Доходность 28,3% — сценарий покупки на старте продаж с быстрым заездом арендатора, не типовой результат. Типовая окупаемость лайт индастриал — от 6 лет. Приведённые кейсы носят иллюстративный характер и не являются офертой.

Беспроцентная рассрочка

Промышленный парк

Балашиха

Лайт индастриалот 602 м²

МО, г. Балашиха, Новское шоссе

Выгодные цены

Промышленный парк

Токарево

Лайт индастриалот 602 м²

МО, городское поселение Томилино, деревня Токарево

Готовые блоки

Промышленный парк

Сенькино

Лайт индастриалот 759 м²

Москва, поселение Краснопахорское, квартал №61

Высокая готовность

Промышленный парк

Кувекино

Лайт индастриалот 602 м²

Москва, поселение Десеновское, вблизи деревень Кувекино и Евсеево

Старт продаж

Промышленный парк

Соколово

Лайт индастриалот 818 м²

Москва, поселение Марушкинское, уч. 19

Программа

Шесть блоков на 60 минут. Ответы на вопросы — в конце. Материалы с вебинара пришлём по почте всем зарегистрированным.